Плывун – участок земли, который никак не может использоваться под строительство. По крайней мере, так думали ранее. Фундамент на плывуне уже давно не шокирует людей. Он обязан обеспечить дому устойчивость и жесткость в самых трудных условиях. Важно, чтобы на таком грунте дом стоял основательно, поэтому строительный прогресс предлагает варианты, как возвести жилье на таком месте и не потерять в безопасности и финансах.
Фундамент на плывуне – в чем опасность?
Если рассматривать типовые плывуны, то вывод очевиден – в основе такого грунта находится мелкодисперсный песок. Причем он, с течением времени, пропитался достаточно большим объемом воды. Для застройщика это может обернуться кошмаром, так как «приручить» такой грунт сложно. Фундамент дома на плывуне попросту затянет в такую почву.
Но и это еще не все. Когда происходят подобные процессы, то стены разрушаются из-за собственного веса. Все это уже испытано и изучено, поэтому застройщику стоит лишь обратиться к знаниям, которые могут нивелировать опасность, исходящую от такого вида грунта.
Варианты фундамента
Что делать, если обнаружили плывун, какой фундамент выбрать? Такой вопрос задают те, кто уже купил участок или только собирается это сделать. Ответ простой: искать подходящий вариант. Всё зависит от тех условий, в которых будет находиться будущий дом. Выделяют следующие виды:
Свайный с ростверком. Чтобы использовать такой вариант фундамента, нужно сначала тщательно изучить плывуна. Когда известно, что его толщина незначительна, то можно приступать. Роль опор выполняют железобетонные сваи, а вся идея заключается в расположении подошвы фундамента ниже того места, где заканчивается плывун.
Ленточный мелкозаглубленный. Такой тип фундамента применяется только в двух случаях: плывун очень глубоко, более 3 метров, либо можно воспользоваться дренажной системой. О втором варианте стоит сказать подробнее. Логично использовать его там, где участок под уклоном. Так «проблема» попросту осушается и все те свойства, которые указывали на невозможность строительств, просто сходят на нет.
Фундамент-плита. Чтобы использовать этот вариант, должны сойтись сразу две детали. Нагрузка на дом будет значительной, а плывун почти на поверхности.
Воспользовавшись этими вариантами можно с лёгкостью забыть о такой проблеме, как плывун под фундаментом. Как правило, если все сделать верно, то подобный грунт не дает о себе знать до окончания эксплуатации здания.